Estimation théorique
Route de Mondon,33670 Saint Léon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mondon,33670-Saint Léon indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 2 | RUE DOMAINE DES MURIERS | 4 | 169 | 1173 | 461000€ | 2728€ |
2022-06-09 | 10 | RTE DE MONDON | 4 | 98 | 828 | 332350€ | 3391€ |
2020-01-27 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 716 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-25 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 500 | 119000€ | 2975€ |
2022-02-07 | 17 | RTE DE MONDON | 5 | 82 | 723 | 270000€ | 3293€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DE MONDON | 5 | 93 | 850 | 250000€ | 2688€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE GAILLARD | 5 | 130 | 1870 | 221000€ | 1700€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DE MONDON | 5 | 87 | 500 | 232900€ | 2677€ |
2021-02-26 | 6 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 115 | 1000 | 249900€ | 2173€ |
2019-07-11 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 186000€ | 2188€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 217000€ | 2553€ |
2023-03-06 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 314 | 286160€ | 3367€ |
2021-09-01 | 16 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 140 | 0 | 295320€ | 2109€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2022-02-21 | 9 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 87 | 1000 | 213500€ | 2454€ |
2019-12-30 | 11 | RTE DE GRAND CHAMP | 4 | 98 | 958 | 150000€ | 1531€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 105 | 1001 | 225000€ | 2143€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DE MONDON | 5 | 115 | 2081 | 322000€ | 2800€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 75 | 552 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-11 | 5000 | BREUIL | 3 | 100 | 496 | 176000€ | 1760€ |
2019-08-27 | 4 | RTE DU BREUIL | 4 | 102 | 493 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 8 | CHE DE DURANDET | 6 | 200 | 1031 | 402250€ | 2011€ |
2021-09-16 | 18 | RTE DE BRANNE | 2 | 50 | 2757 | 249000€ | 4980€ |
2022-05-24 | 16 | RTE DE BRANNE | 2 | 52 | 717 | 191500€ | 3683€ |
2020-01-24 | 14 | RTE DE BRANNE | 3 | 90 | 1273 | 80000€ | 889€ |
2020-10-15 | 2 | AU PORTAIL | 7 | 200 | 1082 | 387800€ | 1939€ |
2021-10-26 | 198 | AU PORTAIL | 3 | 101 | 1205 | 240000€ | 2376€ |
2021-06-10 | 1 | AUDIGEY-OUEST | 6 | 169 | 1001 | 343300€ | 2031€ |
2022-03-31 | 8 | AU LUC SUD | 5 | 203 | 1045 | 350000€ | 1724€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SAUVETERRE | 4 | 89 | 1516 | 316000€ | 3551€ |
2021-11-26 | 4 | CHE D AUDIGEY | 3 | 79 | 310 | 154000€ | 1949€ |
2021-10-18 | 36 | SAINT ROCH | 4 | 150 | 240 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 275 | CHE DE HURBE | 6 | 139 | 4000 | 385000€ | 2770€ |
2020-11-24 | 10 | CHE MOULIN DE RAULET | 4 | 89 | 504 | 85000€ | 955€ |
2022-07-19 | 252 | BARBE NEGRE-NORD | 4 | 42 | 108 | 220000€ | 5238€ |
2019-07-12 | 6 | DOM DU BOIS DE CHARTRES | 4 | 78 | 601 | 165000€ | 2115€ |
2023-02-28 | 14 | CHE MOULIN DE RAULET | 3 | 79 | 946 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-03 | 14 | SERIGEAU | 5 | 141 | 418 | 380000€ | 2695€ |
2021-11-08 | 300 | RTE DE BLESIGNAC | 4 | 80 | 0 | 325530€ | 4069€ |
2021-04-23 | 13 | SERIGEAU-NORD | 5 | 103 | 500 | 278000€ | 2699€ |
2022-06-02 | 104 | SERIGEAU-NORD | 8 | 200 | 1480 | 516800€ | 2584€ |
2021-07-02 | 6 | SERIGEAU | 5 | 110 | 1302 | 283000€ | 2573€ |
2022-12-08 | 17 | CHE MOULIN DE RAULET | 5 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2022-07-05 | 10 | LOT SERIGEAU | 5 | 119 | 1310 | 281750€ | 2368€ |
2020-09-09 | 8 | LOT SERIGEAU | 5 | 133 | 1381 | 294400€ | 2214€ |
2022-08-11 | 1 | LOT SERIGEAU | 5 | 110 | 804 | 299000€ | 2718€ |
2022-04-11 | 5 | LOT SERIGEAU | 4 | 96 | 861 | 286000€ | 2979€ |
2020-03-16 | 18 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 4 | 136 | 683 | 270000€ | 1985€ |
2021-08-30 | 20 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 99 | 942 | 302820€ | 3059€ |
2020-03-30 | 11 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 109 | 1418 | 265000€ | 2431€ |
2021-09-27 | 8 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 93 | 501 | 286000€ | 3075€ |
2021-04-26 | 6 | CHAMPION-NORD | 4 | 93 | 848 | 240000€ | 2581€ |
2020-07-30 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 157 | 824 | 140000€ | 892€ |
2020-11-24 | 22 | PONT TRAOUCAT | 3 | 60 | 805 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 13 | LOT LA TUILIERE | 3 | 75 | 843 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-25 | 33 | LES GROYES | 4 | 102 | 585 | 195900€ | 1921€ |
2020-07-09 | 31 | LARIDELLE | 4 | 96 | 786 | 222000€ | 2313€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LA TUILIERE | 4 | 74 | 805 | 133000€ | 1797€ |
2021-07-26 | 14 | LOT LA TUILIERE | 4 | 98 | 759 | 277510€ | 2832€ |
2021-03-26 | 9 | LOT LA TUILIERE | 2 | 46 | 808 | 60000€ | 1304€ |
2020-05-22 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 8 | 250 | 2356 | 532540€ | 2130€ |
2020-08-13 | 10 | LOT LA TUILIERE | 4 | 140 | 768 | 246500€ | 1761€ |
2019-09-30 | 41 | BAS DE FONT BONNE | 3 | 220 | 1093 | 130000€ | 591€ |
2021-10-20 | 6 | LOT LA TUILIERE | 4 | 80 | 761 | 194000€ | 2425€ |
2021-06-23 | 14 | LOT DE PEYRAT | 4 | 92 | 655 | 223800€ | 2433€ |
2022-07-20 | 10 | LOT LA SENDICE | 4 | 98 | 800 | 241330€ | 2463€ |
2020-08-17 | 3 | LOT LE PRE DU PONT | 5 | 76 | 500 | 266350€ | 3505€ |
2020-08-12 | 11 | LOT LA SENDICE | 6 | 124 | 800 | 200000€ | 1613€ |
2020-07-09 | 51 | RTE DU TEMPLE | 4 | 108 | 1482 | 286500€ | 2653€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DE NAULIN | 5 | 109 | 886 | 236000€ | 2165€ |
2020-07-10 | 6 | PEYRAT | 3 | 78 | 506 | 210000€ | 2692€ |
2020-04-09 | 4 | PEYRAT | 5 | 92 | 508 | 262100€ | 2849€ |
2020-01-27 | 13 | LOT LE PRE DU PONT | 4 | 107 | 667 | 255750€ | 2390€ |
2019-11-15 | 2 | CHE DU GOUTEY | 4 | 91 | 176 | 245000€ | 2692€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DU GESTAS | 4 | 130 | 1821 | 301500€ | 2319€ |
2019-08-07 | 5 | RTE DE DARDENAC | 5 | 89 | 0 | 59000€ | 663€ |
2021-02-02 | 1 | CHE DE JEANTILHEAU | 4 | 83 | 395 | 225000€ | 2711€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DU BIAC | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2023-02-10 | 5 | RTE DE DARDENAC | 5 | 89 | 1429 | 242000€ | 2719€ |
2022-12-23 | 21 | RTE DU BIAC | 4 | 80 | 213 | 211600€ | 2645€ |
2022-03-11 | 4 | RUE CHIPOULET | 4 | 50 | 126 | 102000€ | 2040€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DU GESTAS | 1 | 52 | 123 | 118000€ | 2269€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DU GESTAS | 2 | 50 | 95 | 122000€ | 2440€ |
2019-06-27 | 1122 | RTE DE LA POURCAUD | 5 | 123 | 908 | 105000€ | 854€ |
2022-04-20 | 99 | AU PETIT MOULIN SUD | 4 | 65 | 1346 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-03 | 9 | CHE DU GOUTEY | 3 | 67 | 441 | 82000€ | 1224€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GESTAS | 5 | 96 | 593 | 216500€ | 2255€ |
2022-04-29 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 125 | 1239 | 285000€ | 2280€ |
2021-06-21 | 7 | ROBIN | 4 | 88 | 1057 | 233850€ | 2657€ |
2020-02-27 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 220000€ | 1375€ |
2022-01-06 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 300000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 50000€ | 714€ |
2019-05-24 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 62500€ | 893€ |
2020-05-14 | 53 | ROBIN | 3 | 70 | 723 | 99000€ | 1414€ |
2020-02-12 | 16 | LE TEMPLE | 2 | 56 | 790 | 38000€ | 679€ |
2019-08-30 | 12 | RTE DU BIAC | 3 | 110 | 1383 | 276934€ | 2518€ |
2022-06-15 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 200 | 95 | 140000€ | 700€ |
2022-05-20 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 589 | 255900€ | 3121€ |
2021-07-08 | 17 | LE TEMPLE | 4 | 100 | 332 | 124000€ | 1240€ |
2019-07-04 | 17 | LE TEMPLE | 4 | 100 | 332 | 258000€ | 2580€ |
2021-06-24 | 9 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 315 | 245400€ | 3030€ |
2020-12-08 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 179880€ | 2221€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 260150€ | 3212€ |
2021-03-24 | 161 | AU PETIT MOULIN NORD | 3 | 73 | 705 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-16 | 6 | RUE TOUR DE RONDE | 3 | 110 | 365 | 268550€ | 2441€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BARRIE | 4 | 100 | 131 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-06 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 500 | 259900€ | 2599€ |
2023-04-06 | 15 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 5 | 125 | 980 | 141000€ | 1128€ |
2021-06-25 | 13 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 144 | 0 | 86000€ | 597€ |
2023-06-30 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 948 | 284000€ | 3227€ |
2021-07-30 | 2 | IMP MEYREAU | 4 | 144 | 695 | 424000€ | 2944€ |
2021-08-26 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 26066.7€ | 219€ |
2022-01-10 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 91500€ | 769€ |
2021-03-19 | 645 | RUE DE CURTON | 5 | 100 | 500 | 341000€ | 3410€ |
2021-09-20 | 403 | RUE DE CURTON | 5 | 109 | 1005 | 41250€ | 378€ |
2023-01-06 | 150 | MERLET | 4 | 98 | 500 | 266000€ | 2714€ |
2022-04-28 | 17 | DARNAC | 4 | 106 | 160 | 208980€ | 1972€ |
2020-10-08 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 5 | 97 | 1089 | 235000€ | 2423€ |
2019-05-28 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 4 | 93 | 683 | 310000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 4 | 99 | 1094 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-10 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 500 | 126000€ | 1286€ |
2022-05-19 | 1 | PL SAINT JEAN | 1 | 33 | 40 | 113000€ | 3424€ |
2022-12-09 | 47 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 100 | 1094 | 245000€ | 2450€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 325 | 155000€ | 1520€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DE BARRICOT | 4 | 93 | 500 | 273600€ | 2942€ |
2019-10-10 | 73 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 111 | 802 | 221500€ | 1995€ |
2021-10-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 302090€ | 2417€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 373000€ | 2984€ |
2021-12-08 | 67 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 180 | 348 | 150000€ | 833€ |
2019-07-26 | 43 | LOT DU VIMENEY | 4 | 90 | 284 | 207000€ | 2300€ |
2019-06-25 | 85 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 88 | 448 | 227000€ | 2580€ |
2021-05-12 | 76 | RUE DE SALIN | 4 | 118 | 898 | 374150€ | 3171€ |
2019-08-22 | 12 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 5 | 121 | 631 | 297300€ | 2457€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE NAUJEAN | 4 | 60 | 336 | 225000€ | 3750€ |
2023-03-24 | 11 | LOT DU VIMENEY | 4 | 92 | 1027 | 219000€ | 2380€ |
2021-08-20 | 6 | LES VIMENEY | 4 | 123 | 1089 | 363000€ | 2951€ |
2022-08-04 | 82 | RUE DE SALIN | 4 | 107 | 1133 | 358000€ | 3346€ |
2022-05-03 | 5033 | BIAC | 6 | 120 | 921 | 404490€ | 3371€ |
2022-03-10 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 930 | 246900€ | 2806€ |
2021-03-17 | 20 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 725 | 94600€ | 1213€ |
2021-01-20 | 9 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 440 | 170900€ | 2191€ |
2019-08-19 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 682 | 207000€ | 2352€ |
2023-06-30 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 682 | 245470€ | 2789€ |
2022-10-21 | 10 | LOT DU VIMENEY | 4 | 101 | 806 | 304000€ | 3010€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DE NAUJEAN | 3 | 103 | 402 | 217800€ | 2115€ |
2020-12-28 | 66 | LES ARTIGAUX | 3 | 60 | 882 | 100000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 40 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 182 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE COLINNEAU | 4 | 73 | 657 | 238500€ | 3267€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 7 | 141 | 700 | 428685€ | 3040€ |